Ein Interview mit Axel Gloger über die Chancen der Immobilienwirtschaft angesichts Finanzkrise und demografischem Wandel. Axel Gloger ist Chefredakteur des „Trendletters“. Er schreibt über neue Märkte, innovative Ideen für die Unternehmensführung und erfolgreiche Unternehmenskonzepte. Auf der ImmoCom wird er den Themenblock „Interne Unternehmenskommunikation“ moderieren.

Was sind die wichtigsten Trends für die Immobilienwirtschaft?
Gloger: Ich sehe drei Trends. Erstens die Reaktionen auf die Finanzkrise, zweitens der Umgang mit dem demografischen Wandel und drittens eine fundamentale Reorientierung auf die Stadtzentren. Die Finanzkrise hat dazu geführt, dass in den hoch bewerteten Immobilienmärkten in Spanien, England und den USA die Blase geplatzt ist. Investoren müssen mit ganz anderen Renditehintergründen kalkulieren, einen längeren Atem haben und damit rechnen, ihr Portfolio 10-20 Jahre zu halten. Außerdem führt die Finanzkrise zu veränderten Möglichkeiten der Refinanzierung. Fremdkapital ist schwerer zu akquirieren, Beleihungsgrenzen sind enger, die Möglichkeiten, Immobilienpakete zu schnüren, eingeschränkt. Das alles führt zu einer deutlich abgekühlteren Einstellung gegenüber Immobilieninvestments. Vor der Finanzkrise fragte man: Wann zieht Deutschland endlich auf das erhöhte Preisniveau nach? Diese Frage hat sich erübrigt. Immobilienpreise werden keinen großen Sprünge nach oben machen. Den ganzen Beitrag lesen »