Neue Gesetze und Richtlinien, aber auch wachsende Ansprüche der Stakeholder verlangen ein hohes Maß an Transparenz in der Unternehmensführung. Der Aufwand lohnt sich, wenn es Unternehmen gelingt, das rechtmäßige Verhalten der Leitungs- und Aufsichtsorgane und ihrer Mitarbeiter sicherzustellen. Die Summe der organisatorischen Maßnahmen, die Fehlverhalten, Wirtschaftskriminalität und auch Datenschutzpannen und Wettbewerbsverstößen vorbeugen, wird als Compliance-System bezeichnet. Ein funktionsfähiges internes Kontrollsystem ist umso wichtiger, als es vor möglichen Schadenersatzforderungen, Geldbußen, Strafverfahren und bleibenden Imageschäden schützt. Compliance leistet damit einen effektiven Beitrag zur Risikominimierung und Effektivitätssteigerung. Bei der Umsetzung reichen die Maßnahmen von Unternehmensrichtlinien bis zu internen Kontrollsystemen. Aufsicht und Berichterstattung ergänzen den Maßnahmenkatalog.

Wichtige Anregungen, wie Transparenz umgesetzt werden kann, liefert der Vortrag “Umsetzung der Compliance in der Wohnungswirtschaft“ von Martin Thiermann, Partner Deloitte & Touche GmbH in Nürnberg und der anschließende “Compliance-Dialog“ am 14. September auf der ImmoCom 2010.

Im Jahr 2011 wird in Deutschland gezählt. Da keine flächendeckenden Register mit Bestandsdaten zu Gebäuden und Wohnungen existieren, plant das Statistische Bundesamt eine Gebäude- und Wohnungszählung für alle Wohngebäude – den Zensus 2011. Auskunftspflichtig sind alle Eigentümerinnen und Eigentümer von Wohnraum. Damit sind Wohnungsunternehmen gefordert, eine Fülle von Informationen aufzubereiten und weiterzugeben. Neben den allgemeinen Gebäudedaten benötigen die Ämter zu jeder Immobilie festgelegte Merkmale – so die Art des Gebäudes, die Anzahl der Wohnungen, Baujahr, Heizungsart, Fläche – die elektronisch übermittelt werden.

Praxishinweise gibt der Vortrag “Zensus 2011: Gebäude- und Wohnungszählung“ von Michael Neutze, Referatsleiter für Gebäude- und Wohnungszählung im Statistischen Bundesamt in Wiesbaden, am 13. September auf der ImmoCom 2010.

Die Fachzeitschrift Immobilien vermieten & verwalten informiert praxisorientiert und unabhängig über alle wichtigen Themen für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Sie finden monatlich aktuelle Tipps zur professionellen Vermietung und Verwaltung sowie Neuheiten aus der Immobilienwirtschaft.

Immobilien vermieten & verwalten liefert praxisnahe Fachbeiträge, ausführliche Marktanalysen sowie Objektreportagen und berichtet regelmäßig über aktuelle Trends und Branchenentwicklungen:

• Aktuelle Rechtsprechung in der Immobilienwirtschaft
• Tipps zur finanziellen Optimierung
• Technische Innovationen für Immobilien
• Instandhaltung, Sanierung und Neubau
• Problemlösungen in der täglichen Verwaltungspraxis
• Branchen-News rund um die vermietete & verwaltete Immobilie

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Angesichts öffentlicher Sparzwänge übernimmt die Wohnungswirtschaft zunehmend ehemals staatliche Aufgaben. Segregation und soziale Brennpunkte erfordern durchdachte Strategien für die Wohnraumversorgung. Viele Wohnungsunternehmen überlassen es nicht länger dem Staat, für sozialen Ausgleich zu sorgen, sondern setzen sich selbst dafür ein, die Lebensqualität der Bewohner in ihren Beständen zu verbessern – zum Beispiel indem sie Sprachkurse für Migrant/innen anbieten, Sportplätze für Jugendliche schaffen oder einen Gemeinschaftsraum für Senioren einrichten. Langfristig schlägt sich dieses Engagement als Stadtrendite nieder und stärkt die Position von Wohnungsunternehmen gegenüber Politik und Verwaltung. Als besonders erfolgversprechend erweisen sich Corporate-Citizenship-Projekte, bei denen mehrere Partner zusammenarbeiten.

Hinweise darauf, wie eine zukünftige Aufgabenverteilung zwischen Staat, Bürgern, Sozialverbänden und Wohnungsunternehmen aussehen kann, liefert das FACHFORUM I auf der ImmoCom 2010.

Die PrimaCom ist seit 1998 als Kabelnetzbetreiber im Multimedia- und Telekommunikationsmarkt aktiv und verfügt heute über den leistungsfähigen Breitbandzugang zu rund einer Million angeschlossenen Haushalten in Deutschland. Die Kunden werden mit dem TV-Signal und immer häufiger mit digitalen Programmpaketen, Internet-Zugang und Telefonanschluss über das leistungsstarke Breitbandkabel versorgt. Als nationaler Anbieter mit regionalem Fokus ist PrimaCom im gesamten Kerngebiet Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen, Berlin, Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern sowie auch in zahlreichen westdeutschen Schwerpunktregionen präsent.

 Die PrimaCom ist Premiumpartner der ImmoCom.

Thomas Rücker, Geschäftsführender Gesellschafter von RUECKERCONSULT GmbH:

Das Programm finde ich sehr spannend und interessant. Gute Mischung und breite Palette.

Die Themen der ImmoCom 2010 am 13. und 14. September stehen fest. Die diesjährige ImmoCom bietet eine Mischung aus strategischen Themen der Wohnungswirtschaft sowie deren konkrete, operative Umsetzung mit Hilfe intelligenter IT-Unterstützung.

Renommierte Referenten, werden in Vorträge und Diskussionen ihr Wissen mit Ihnen teilen und folgende wohnungswirtschaftlichen Fragen behandeln:

• Welche neue Rolle will und kann die Immobilienwirtschaft im Spannungsfeld zwischen Politik, Gesellschaftern, Mitgliedern, Öffentlichkeit und Mietern einnehmen?

• Was kommt nach dem Programm „Soziale Stadt“?

• Wie gelingt die Umsetzung von Compliance in der Wohnungswirtschaft?

• Wie können Prozesse kundenorientiert gestaltet und Mieter langfristig gebunden werden?

• Welche intelligenten IT-Lösungen unterstützen die Gewinnung und Verarbeitung von Steuerungsinformationen?

Laden Sie sich jetzt den Programmauszug der ImmoCom 2010 herunter: Vorankündigung (PDF 64KB).

Melden Sie sich gleich an, bis zum 21. Juni 2010 gibt es den Frühbucherrabatt von 5% auf die Teilnahmegebühr.